Christiane Barlette

Apporteur d'Affaires

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RESUME

Propriété de 260m2 habitables, 250m2 de terrasses et annexes sur 2500m2 de terrain arboré, clôturé.
Vue sur les Alpilles au Nord, sur les collines côté sud.
Pas de vis à vis, pas de nuisances.

Possibilité de 4300m2 de terrain – Prix : 1.575.000 € (FAI).

DESCRIPTION

A 800 m du golf de Servanes, dans un endroit privilégié proche du village, au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, cette propriété de 260m2 est un véritable coup de coeur pour les amateurs du beau et de la qualité. 

En rez de jardin, la maison offre un hall d’entrée avec vue directe sur le jardin.
Séjour de 70 m2 avec coin TV, une cuisine de 20 m2, cuisinière/piano de marque Lacanche, un cellier attenant, 3 chambres en plain-pied, dont une avec charpente et plafonds hauts,  dressing ( possibilité de le transformer en salle d’eau) une grande salle de bains avec baignoire d'angle , douche vitrée, double lavabo. 2 wc, une lingerie équipée, avec accès vers l’extérieur. 

A l'étage somptueuse suite parentale de 70 m2 avec charpente apparente,  dressing, salle de bains avec baignoire rétro,  douche à jets carrelée en pierres, wc séparé. vue dégagée sur la campagne et les oliviers. Menuiseries métal ou bois, nombreux placards menuisés et aménagés. Plafonds travaillés à la française, poutres, très beaux volumes. 

Une dépendance indépendante de 18 m2 (poolhouse) peut être utilisée en bureau ou chambre.

Construction en traditionnel, briquettes et plâtres travaillés à l’ancienne, plafonds apparents, charpentes apparentes ou plafonds à la française, bois patinés, portes anciennes, matériaux de qualité, robinetterie THG.

PRESTATIONS

- Garage + 2 abris voiture, le tout sur un terrain superbement arboré de 4200 m2 avec une petite oliveraie et partie pinède.
- Plus de 250 m2 de terrasses, de différents niveaux, couvertes ou non.
- Piscine de 10X5 M + larges escaliers, de construction traditionnelle, entièrement carrelée. 
- Chauffage - climatisation par le sol par pompe à chaleur. 
- Portail automatique, arrosage automatique, éclairage du jardin, forage, adoucisseur d'eau. 
Diagnostics de performances énergétiques (DPE)

Logement économe

  • < 50 A

  • 51 à 90 B

  • 91 à 150 C

  • 151 à 230 D

  • 231 à 330 E

  • 331 à 450 F

  • > 450 G

C • 91 kWh/m2.an

Logement énergivore

Faible émission de GES

  • < 5 A

  • 6 à 10 B

  • 11 à 20 C

  • 21 à 35 D

  • 36 à 55 E

  • 56 à 80 F

  • > 80 G

Forte émission de GES

Quelques biens d'exception

Bastide 18ème rénové
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Située près d'Anduze, dans le Gard

Villa a Propriano
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Maison d'architecte dans un ensemble de villas luxueuses situé à Propriano, Corse du Sud avec 2 000m² à jouissance privative

Superbe maison ancienne agrandie
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Mouriès

Superbe maison ancienne agrandie
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Bastide 18ème rénové
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